港鐵將軍澳沿線有不少屋苑，其中位處寶琳站的新都城1至3期，絕對稱得上當中的老大哥，由戶型間隔、屋苑設施，以至社區配套均齊全，深受上車及換樓客愛戴，2房門檻由600餘萬元起。
新都城分作3期，建有21座，當中以1期的樓價最相宜，2期位置最方便，最為用家受落，3期伙數最少，成交及放盤量均較其餘兩期少，但備有面積較大的2房。
交吉盤不多 本月暫12買賣
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤指，新都城本月至今暫錄得12宗成交，實用面積平均呎價約15,100元。目前交吉放盤不多，對成交無疑有一定影響。同期租務成交錄得15宗，實用面積平均呎租達40元，反映出農曆新年假期前，租客趕緊租樓。
市場上現時有近316個單位放售，以3期的盤源選擇最少，故放盤大部分集中在1、2期身上。當中，2房最低入場費由640萬元起，而同期租盤實用面積每呎叫價由1.6萬元起。本月成交中，2期7座高層F室，實用面積363平方呎，以實用面積呎價達17,355元售出，而同期其他2房平均呎價約16,000餘元。至於3房，目前買賣盤叫價由790萬元起，而月租叫價則由2.2萬元起。2、3期提供純3房間隔，但現時放盤量極少。
新都城位處港鐵寶琳站上蓋，當中2期正正在港鐵站之上，加上基座設寶林區內的地標式商場，叫座力較1、3期高。不過，屋苑各期之間連接有蓋天橋可互達，加上各自有商場，配套甚為齊全。
撰文:
陳嘉敏