本周六多個新盤開售，市場購買力難免被攤分。雖然主要屋苑過去一周的成交速度稍放緩，但全月成交仍可望與上月看齊。值得留意的是，個別剛脫離額外印花稅（SSD）的屋苑陸續投入二手市場，帶動成交。
其中，本月陸續解封的東涌東環1期，本月至今已錄逾10餘宗成交，實用面積平均呎價達14,000餘元，個別單位即使連租約亦獲承接。目前屋苑1房平均叫價約550餘萬元，2房造價約600餘萬元起。由於區內近期交投熾熱，叫價低於600萬元以下的筍盤幾近消化，料東環可紓緩區內盤源短缺的情況。
泓景臺放盤1天即售
九龍區方面，四小龍泓景臺更錄得放盤1天即獲承接個案。單位為8座高層E室，實用面積468平方呎，2房，向西北，原業主以約800萬元放盤1天，即吸引外區客洽詢，雙方爽快議價後以778萬元易手。
至於美孚新邨，近日睇樓量不俗，客源以區內分支家庭及換樓客為主，與近日主打迷你戶客源不同，故受新盤影響不大。
欄名: 十大屋苑行情