嘉湖兩房升到488萬

樓價狂升，連蟹貨亦大翻身。天水圍嘉湖山莊有九七年貨，以488萬元轉售，實用呎價再越1.1萬元，呎價及做價均同屬屋苑兩房戶新高紀錄。 嘉湖山莊兩房戶樓價撲「五球」。中原馬斯力稱，以高價售出的美湖居3座高層F室，實用面積441方呎，成交實用呎價11,066元。據了解，原業主於九七年以約281萬元購入該單位，期內升值逾七成。該行文家輝稱，同屋苑賞湖居5座低層三房戶售540萬元，實用呎價8,491元。 浪翠園九七貨賺16萬 深井浪翠園為少數仍未追上巔峰的大型屋苑，但隨着市況向好，個別單位做價已升穿九七年水平。該屋苑1期2座中層D室，實用面積627方呎，以641萬元登記售出，實用呎價10,223元。上址於九七年間曾三度轉手，當年二月成交價為452萬元，短短約一個月即以499.8萬元摸出，同年八月再以625萬元轉售，該業主持貨逾二十年至今再沽出，帳面賺16萬元離場。 據了解，浪翠園九七年呎價最高曾達1.31萬元，近期屋苑3期一個實用面積460方呎海景戶，以588萬元沽出，實用呎價12,783元，料短期內有機會衝破高位。 冠熹苑211呎賣350萬 居屋亦錄高價成交。有消息稱，何文田居屋冠熹苑高層單位，實用面積211方呎，獲買家以350萬元購入，實用呎價16,588元，創屋苑呎價新高。而粉嶺居屋昌盛苑D座低層戶，以綠表價400萬元售出，實用呎價6,154元。