2018-01-25
東方日報
●合和實業(00054)以底價8,120萬元，透過強拍投得灣仔皇后大道東153號。合和實業執行董事王永霖表示，已統一上述物業全部業權，將連同鄰近項目合併作商業發展。資料顯示，物業現為1座樓高6層的商住舊樓，地盤面積約865方呎。
●零售好轉帶動舖位交投。中原（工商舖）指，有業主趁勢放售旗下兩個商舖物業，包括荃灣中心1期C13號舖，面積約1,173方呎，叫價約1,300萬元，呎價約1.1萬元，現租客為茶餐廳，月租約3.4萬元。另一個舖位為港島薄扶林道36至46號地下4B號舖，面積約220方呎，叫價約1,000萬元，呎價約4.5萬元。
●荃灣工廈新盤W212連錄成交，萊斯物業李啟達指，項目一個低層相連戶，總建築面積約1,353方呎，售約1,200萬元，呎價約8,878元，買家看好該區前景，購入作長線投資。
●本月不少屋苑交投續活躍。中原黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨一月暫錄約35宗成交，較上月同期24宗增逾四成，平均實用呎價12,664元。新近7期荔灣道16號一個頂層戶，實用面積586方呎，售750萬元，實用呎價12,799元，單位十二年賺逾2.2倍。
●沙田河畔區暫錄約15宗成交，單是花園城已佔約6宗。中原杜文俊稱，該屋苑1期第1座一個連天台戶，以450萬元易手，實用呎價15,734元。原業主於一四年以329萬元購入上址，持貨約四年帳面獲利121萬元。
●個別藍籌屋苑錄不俗交投量。中原王秀芬稱，鰂魚涌太古城本月錄25宗買賣，屋苑南海閣低層F室，實用面積587方呎，剛售1,028萬元，實用呎價17,513元，原業主一四年購入，持貨僅約三年多，帳面賺248萬元或32%。
●荃灣愉景新城錄「沙士貨」勁賺個案。利嘉閣陳敏生稱，屋苑9座中層A室，實用面積約652方呎，微減2萬元下，以898萬元易手，實用呎價約13,773元。原業主於○三年九月以約205萬元購入，單位期內升值約3.4倍。
●利嘉閣馮佩芳稱，北角創福苑錄本月首宗成交，剛售出的高層B室，實用面積約946方呎，一月中以約1,800萬元放售，反價18萬元後，沽1,818萬元，實用呎價約19,218元。
●屯門單幢樓入場門檻低，吸引買家承接。美聯曾祥聰指，該區麗寶大廈高層H室，一房間隔，實用面積約239方呎，買家無睇樓下以約321.8萬元購入，實用呎價約13,464元。原業主於一四年七月以約208萬元購入，持貨逾三年沽出，帳面獲利約113.8萬元。
●盤源短缺，不少放盤火速獲承接。香港置業曾家輝稱，長沙灣泓景臺8座高層E室兩房戶，實用面積約468方呎，放盤一天即以778萬元沽出，實用呎價約16,624元。據悉，買家為換樓人士，心儀單位附有裝修，故睇樓一次即入市。
●青衣長安邨再錄買賣，中原李貫甡稱，該屋邨安潮樓中層12室，實用面積531方呎，兩房間隔，但可改成三房，綠表價賣328萬元，實用呎價6,177元。原業主於一二年初以55.5萬元買入該單位，持貨六年帳面獲利272.5萬元，升幅約4.9倍。