【明報專訊】受惠於會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，有頂層特色戶以破盡全區新高價售出的消息，將軍澳同區二手樓價即時有反應；日出康城首都就有4房戶成交價首破千萬元關口，另個別二手盤業主亦出現反價，當中將軍澳中心有高層放盤即日反價近一成。
市場消息指，日出康城首都3座左翼低層B室，實用面積840方呎，屬4房間隔，以1010萬元易手，實呎12,024元，成交價創屋苑歷來新高；原業主2008年3月以674萬元一手買入單位，帳面獲利336萬元，持貨10年賺幅近五成。
MONTEREY高價成交 將中業主反價
與此同時，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，區內出現3宗反價放盤；其中將軍澳中心3座高層實用面積680方呎C室，叫價由1100萬元，增加100萬元至1200萬元，最新實呎約1.76萬元，加幅9%為最多。
另東涌樓價繼續追落後，區內指標屋苑映灣園相隔一周再錄千萬成交。美聯分行助理區域經理方吉和稱，映灣園16座高層H室，屬實用面積927方呎3房戶，新近以1100萬元成交，實呎11,866元，成交價創屋苑新高，較上周另一伙3房戶、以1015萬元成交的舊紀錄，再高85萬元或8.3%；原業主2007年以418萬元買入，持貨逾10年，帳面獲利682萬元，物業升值1.63倍。
映灣園3房售1100萬破頂
個別居屋亦錄「跳價」成交。美聯高級營業經理陳少鴻稱，馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室，實用面積554方呎，以660萬元（已補地價）易手，實呎11,913元，除成交價創屋苑新高外、呎價亦屬屋苑次高紀錄。據悉，同類單位上月曾以590萬元易手，意味是次成交價一個月內貴70萬元或12%；上述原業主2014年5月以395萬元（已補地價）買入，持貨近4年，帳面獲利265萬元或67%。
錦禧苑1個月賣貴12%
另利嘉閣高級分區經理鄭運就透露，奧運站君匯港1座中層D室，屬實用面積516方呎2房戶，以1020萬元成交，實呎19,767元，成交價及呎價創屋苑兩房戶新高，較對上一宗同類單位，去年中以880萬元成交，高出16%；原業主2013年1月以746萬元買入，帳面賺274萬元或37%。