鰂魚涌太古城本月買賣氣氛不俗，睇樓量比上月份升兩成，估計是由於外遊人士回港，加上買家入市意慾也強，惟持執平貨心態，而屋苑本月交投以3房戶為主。
中原太古城金星閣分行經理鄺詠倫指，太古城睇樓客一般參觀單位後，多還價逾10%，以2房為例，要求比市價低1成，期望可用900萬元或以下購入屋苑的2房，惟以屋苑最舊一期翠湖臺為例，900萬元以下放盤已近乎消失。相反，業主可接受議價空間只有1%至2%，普遍願意沽貨者也要求貼市價或比市價高，才願將單位賣出。由於睇樓客也知悉業主難以接受大幅還價，所以口頭上還價者居多，願意繳付支票還價的實在客較少。
本月暫17宗買賣 3房主導
本月首15天，太古城錄得17宗買賣，當中以3房為主，包括碧藤閣中層H室，實用面積1,114平方呎，向西北，望啟德郵輪碼頭景。戶主去年11月中後旬以2,500萬元連租約放賣，屬市價，新近以2,280萬元賣出，屬合理價，實用面積呎價20,467元，上址目前租金為4.5萬元。現時同類單位除低層叫價2,200萬元外，中層一般也開價2,500萬至2,800萬元水平。
目前太古城有270間放賣盤，交吉佔150間，2房入場一般1,000萬元。
撰文:
龔綺玲