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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 17° 67%

恒基年內推逾千伙 利奧坊二期打頭陣

(星島日報報道)恒基近年通過土地拍賣投得的住宅地皮不多,但收購舊樓就大有進展,為該集團提供相當充裕的土地儲備;恒基營業(二)部總經理韓家輝接受專訪表示,該部今年有3至5個新盤有機會應市,提供逾1000伙,主打中小型單位,其中旺角利奧坊2期將打頭陣,項目最快第2季應市;並指集團看好本港樓市,未來會繼續積極投地,並以收購舊樓重建等渠道全方位增加土儲。 住屋需求持續,其中恒基近年積極通過併購投得的市區新盤,大部分均主打中小型單位設計,備受市場垂青,該集團於今年亦會積極推售旗下市區重建新盤。 恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,就(二)部發展規模最大的新盤,為旺角嘉善街8至30A號及利得街35至47號項目,將發展為利奧坊2期及3期,韓家輝指,2個項目同樣提供約500伙,其中嘉善街項目預計最快第2季推出,而利得街則最快年底或明年年初推出。 至於屬該系列第1期的旺角利奧坊.曉岸,現已接近沽清,全盤僅餘3伙頂層特色單位待售。另外,項目已交樓,配合目前市場活躍,持續錄得租務成交,呎租水平理想。 據市場消息指,項目平均呎租約60至70元,當中255呎1房早前以1.56萬元租出,呎租逾60元。 而該集團積極收購的西營盤地盤,亦將有新盤推出,韓家輝稱,該盤最先推出的忠正街6至22號(雙數)項目,預計最快第2季推出。 而1至19號(單數)項目則要視乎地盤工程進度,最快今年底或明年年初推出;2個項目同樣提供約200多伙。 至於該集團今年另1個預料可推售項目,韓家輝稱,為北角木星街13至23號項目,可提供逾200伙。 另外,該部門去年推出的粉嶺新盤高爾夫.御苑,銷售情況亦見理想,項目推售至今已累售近200伙,已達去年目標,當中1座28樓A室頂層特色天池大宅,以4880萬元賣出,呎價27066元,創北區歷來新高,而8座28樓A室天池大宅,則以4150萬元售出,呎價亦達26134元;集團將按部就班推售,並保留部分單位於現樓發售。 事實上,該集團多年來為最積極通過收購等方法,以吸納發展用地的發展商之一,與行內更有「強拍專家」稱譽,韓家輝表示,集團會繼續積極參與香港房地產市場,持續進行市區舊樓收購和重建,並會積極進行新界農地轉換。 另外,集團亦會參與投地,務求繼續發展多元化項目,包括商業、住宅及零售等各類範疇。記者 杜展銘