2018-01-17
明報
【明報專訊】準買家農曆年前加快入市速度，青衣居屋偉景花園有3房戶首次突破800萬元，成交價創新界西居屋新高紀錄外，亦為新界區次高紀錄。此外，各大上車屋苑本月交投旺，其中荔枝角大型老牌屋苑美孚新邨，本月暫錄22宗成交，較上月同期13宗升近七成。
裕東苑綠表實呎7789元破頂
偉景花園上月錄得3宗成交，土地註冊處顯示，屋苑5座中層E室，實用687方呎3房單位，上月以808萬元（已補地價）易手，實呎11,761元；是次成交價僅次於目前新界居屋王，即馬鞍山錦豐苑一伙3房戶以830萬元成交價，並僅略低2.7%。原業主1997年24.6萬元（未補地價）買入，即使扣除補價後，預料獲利仍不俗。
此外，東涌裕東苑有97貨創綠表市場新高。美聯高級分區營業經理李錦榮表示，裕東苑B座高層3室，實用597方呎，3房間隔，獲區內公屋客以465萬元（未補地價）購入，實呎7789元；原業主1997年8月以未補價83.9萬元購入，現持貨約20年，帳面獲利381萬元或4.5倍。
嘉湖額印鬆綁貨沽 3年升三成
天水圍嘉湖山莊交投持續上月旺勢，中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊樂湖居2座高層F室，屬實用449方呎2房戶，以456萬元成交，實呎10,156元。原業主2015年1月以346萬元購入，額印鬆綁後易手，持貨3年帳面獲利110萬元或32%。
美孚新邨本月暫多上月同期七成
中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月的成交，主要集中在實用面積750方呎的單位，佔20宗。同屋苑4期百老匯街101號極高層C室2房戶，實用面積562方呎，獲區內換樓客以745萬元承接，實呎13,256元。原業主1992年1月以158萬元買入，帳面獲利587萬元或3.7倍。