2018-01-16
經濟日報
回顧2017年，本港樓市交投暢旺，住宅及非住宅物業市場表現造好，帶動整體物業市場註冊量水漲船高。
當中新盤銷售大收旺場，錄得價量齊升，2017全年沽逾1.87萬伙，創近10年新高，吸金近2,400億元，較去年高位升約24%，創歷來新高，比97年多出1倍有多。十大新盤王當中，荃灣區兩盤囊括冠軍及季軍寶座，吸金率合共高達47%，成為全年大贏家。
新盤沽1.87萬伙 10年高
2017年整體物業註冊量創5年新高，其中原因是住宅市場交投暢旺所帶動，無論一手私樓抑或二手住宅宗數皆按年齊升，而升幅亦相若。在不包括一手公營房屋之下，2017年全年一手私樓註冊量錄18,657宗，按年增加約11.1%，並創13年新高；二手住宅方面，雖然近年除受辣招打擊外，新盤市場亦吸納不少二手客源，但過去一年二手住宅註冊量按年仍錄逾一成升幅。2017年全年二手住宅註冊量錄45,096宗，按年升約11.4%，則為3年高位。縱使如此，二手住宅仍遠低於動輒逾10萬宗的交投熾熱的時期，就連受沙士打擊的03年46,131宗仍有不及。
要數2017年最強新盤，非荃灣海之戀系列莫屬。從土地註冊處及香港置業資料研究部數字可見，2017年，荃灣海之戀第1期及2期海之戀·愛炫美吸金力強，累計註冊量分別為964伙及1,229伙，囊括2017年新盤王冠軍及季軍之位，可見海之戀系列受歡迎程度，整個項目累積註冊量突破2,000伙，成為2017年銷量最高新盤，實力毋庸置疑。
今年新盤焦點 重返九龍
展望2018年，觀塘、將軍澳、西九龍即將有大型項目登場，預期新盤焦點有望重返九龍，該區勢成兵家必爭之地。其中將軍澳有兩大新盤項目正摩拳擦掌，日出康城五期料於首季應市，提供約1,600伙，而日出康城六期則提供約2,392伙，或成為年內全港最矚目焦點。與此同時，九龍區另一重點項目，則為觀塘市中心第二、三期發展區，項目設有4幢分層住宅，合共約2,000伙，屬東九龍區久違的大型供應。
撰文:
李志成 香港置業行政總裁
欄名: 大行觀點