(星島日報報道)二手出現缺盤荒，令「另類單位」變得吃香，在過去3個月，市場已錄近20宗凶宅或毗鄰單位成交。
當中最矚目的成交，莫過於上月沙田駿景園7座高層1個凶宅同層戶，以2150萬元易手，呎價達1.57萬元，成交價及呎價分別創屋苑分層新高及屋苑新高。美聯首席高級營業經理陳國志指，該單位位處7座，鄰近屋苑入口，位置方便，加上為罕有高層單邊戶，又帶精緻裝修，故成交價較高。他稱，屋苑已無類似放盤，仍有一個位於1座高層D室的事故單位以市價放盤。
另外，荃灣中心9座高層1個單位，雖位處2伙凶宅樓下，但無礙以480萬元成交，呎價1.12萬元，樓價更創屋苑同類新高。美聯高級營業經理鍾家豪表示，該單位由用家承接，並指屋苑一向缺貨，現時只有不足40伙放盤。
在上述成交曝光後，不少同屋苑放盤亦乘勢加價2%至3%，而屋苑現有3個凶宅或相鄰單位放盤，但較市價有近兩成折讓。
沙田第一城在最近3個月已錄3宗凶宅或相鄰物業成交，其中49座高層1個凶宅同層單位，成交價438萬，只略低市價5%。
凶宅成交價持續上升，兩位資深凶宅物業投資者伍冠流與陳應佳不約而同表示，已很久沒有入市，亦不見市場上有新投資機會。
伍氏指，不少凶宅業主受制於辣稅，不願放盤，導致盤源減少。另外，在供應不足，樓價高企的今天，用家已不太介意凶宅同層單位，故輕微的折讓亦足夠吸引他們入市。他表示，凶宅成交價走高，加上辣稅，買賣凶宅已無利可圖。
陳氏亦指，凶宅現已成用家市場，拍賣開價也不低，現在入市已無利潤，另出售物業相關費用亦不少，故同樣只是專注租務，租金回報約3厘。
此外，凶宅成交價做好，連帶凶宅租盤亦見搶手。伍冠流持有的柴灣杏花邨凶宅，早前放租即獲承接。他指新租客原本於同區租住兩房單位，惟因為業主大幅加租，因此決定不續租，轉租今次凶宅3房戶。
資料顯示，沙田河畔花園D座中層1個凶宅單位，業主早前在租約屆滿後，以8800元放租，不足1個月，即獲租客以7800元承租，雖較同類型單位市值租金低逾三成，惟較舊租金6800元仍高近15%，可見凶宅租盤亦漸見搶手。