2018-01-15
經濟日報
【本報訊】換樓退稅期獲延長，消息利好二手氣氛，過去周末兩天10大屋苑錄18宗成交，連續9周穩企於雙位數，並錄得高價成交。
據中原地產統計，10大屋苑錄18宗買賣，按周多1宗，仍然提供呎價1萬元以下盤源的天水圍嘉湖山莊，錄得6宗成交佔最多，成交包括麗湖居10座低層H室，實用面積550平方呎，3房以520萬元沽出，呎價9,455元。
太古城3房 1510萬售新高
至於利嘉閣地產錄21宗成交，按周多8宗。美聯物業錄19宗成交，按周少兩宗。香港置業錄約14宗成交，按周多8宗（各代理統計屋苑有分別）。業界普遍認為，利好消息下買家入市信心增強，料小陽春提前出現。而農曆新年前二手仍然保持旺勢，料期間樓價會有1至2%升幅。
換樓客入市信心增強，過去周末不乏樓價逾千萬元成交。元朗YOHO MIDTOWN 8座頂層戶，實用面積1,111平方呎，以2,080萬元沽出，屋苑樓價首破2,000萬元創新高，單位擁天台及泳池，屬於罕有放盤，呎價18,722元。
其次，指標屋苑太古城周末至少錄得3宗成交，包括東海閣高層H室，實用面積708平方呎，3房間隔，成交價1,510萬元創同戶型新高，呎價21,328元。
海濱南岸 呎價1.9萬破頂
另邊廂，細單位樓價升勢未止，紅磡海濱南岸呎價首破1.9萬元。消息指屋苑7座高層K室，兩房間隔，面積481平方呎，成交價943萬元，呎價19,605元，比本月初錄得呎價紀錄18,519元，再高出近6%。原業主2015年1月份以725萬元購入單位，剛過額外印花稅限售期，持貨3年轉手獲利218萬元，升值3成。
綠表買家加快入市，鑽石山公屋鳳德邨呎價創九龍綠表呎價新高，單位為硃鳳樓高層6室，實用面積443平方呎，成交價345萬元（未補地價），呎價7,788元，亦屬屋苑呎價新高。