2018-01-06
東方日報
牛池灣半山不乏樓齡較新的居屋，論規模及名氣，屬單幢居屋的瓊軒苑雖然不及區內「名牌」居屋宏景花園及嘉峰臺，但勝在背山面海，周邊環境幽靜，第二市場向來有捧場客。
部分單位享維港景
樓齡16年的瓊軒苑，未推售前曾於○三年沙士期間被徵用作為醫管局的前線醫護人員臨時宿舍；○五年房署曾考慮將該廈改裝為旅館，以配合內地放寬自由行政策，最後因酒店業界反對而告吹。
瓊軒苑屬房委會單幢式居屋，坐落地勢較高的瓊東街，住戶要駁程車才達港鐵鑽石山站及附近鬧市，位置頗吊腳。不過，附近設有公眾運動場、游泳池及大型購物商場，購物、消閒一應俱全，彌補瓊軒苑規模細、設施不足的缺點。
瓊軒苑物業提供344個單位，由於地勢高，加上樓高逾40層，部分高層單位可遠眺維多利亞港，惟要留意望山單位難免望到鑽石山火葬場。物業採新十字形設計，廳房間隔分明，主攻一房至三房單位，實用面積近400至640餘方呎，設有露台。
可承做九成半按揭
富誠地產潘祖兒表示，瓊軒苑樓齡較新，可承做樓價九成半按揭，迎合綠表客，惟第二市場放盤少，成交疏落，現時只得細三房放盤，叫價680萬元。據房委會資料，瓊軒苑去年及前年同樣只錄得五宗第二市場成交，當中去年四月有望維港海景的大三房戶以618萬元破頂，實用呎價逾9,500元。