2018-01-01
星島日報
(星島日報報道)去年住宅及非住宅物業交投不俗。據美聯數據及綜合土地註冊處資料顯示，截至2017年12月28日，整體物業包括一手、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、車位及其他等錄83418宗成交，按年升14.3%，創5年新高。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，2017年整體物業註冊量創5年新高，並由住宅主導，不論一手私樓抑或二手住宅宗數皆按年齊升，升幅亦相若。在不包括一手公營房屋之下，去年（截至12月28日）一手私樓註冊量錄18583宗，按年增約10.6%，並創13年新高。
二手住宅近年除受辣招打擊，客源流向一手，但過去一年二手住宅註冊量按年仍錄逾一成升幅。截至12月28日，2017年二手住宅註冊量錄44868宗，按年升約10.9%，為3年高位。縱使如此，二手住宅仍遠低於動輒逾10萬宗的交投熾熱的時期，就連受「沙士」打擊的03年46131宗仍有不及。一手公營房屋下跌約29.5%，暫錄957宗。
工廈、寫字樓、鋪位、車位及其他等註冊量按年錄約32.2%升幅，截至2017年12月28日達19010宗。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至12月27日，去年二手私樓暫錄39348宗及2959.2億元。金額創2012年3127.4億元後的5年新高，宗數亦創2014年42789宗後3年新高。
截至12月27日，去年12月二手私樓暫錄3388宗買賣，總值269.12億元，12月份適逢聖誕長期假，工作日減少所致，但登記數字仍然連續4個月高企3000宗及200億元以上，反映市況不俗。截至12月27日，12月份嘉湖山莊、太古城、沙田第一城及美孚新邨分別暫錄50宗、42宗、31宗及22宗買賣。