樓市熾熱情況持續，沙田第一城市況更非常瘋狂，單是上月已先後錄得9宗創屋苑或同戶型的高價個案，該盤一個連天台戶於除夕，以超過1,200萬元驚天價售出，創屋苑新高。
藍澄灣售828萬新高
沙田第一城近期連錄多宗破頂個案。中原黎宗文稱，該屋苑6座頂層連天台單位，實用面積819方呎，於除夕當天獲換樓買家以1,250萬元承接，創物業歷史新高價，實用呎價15,263元。而今次更屬跳價破頂成交，相比6座中層D室上月舊紀錄高155萬元或逾14%。
該屋苑上月買賣極為瘋狂，先後錄得多宗創高價成交，較矚目為47座頂層連天台單位，實用呎價17,676元，不單為屋苑呎價新高，更是約一個月第三度破頂。
樓市瘋狂程度較去年有過之而無不及，美聯詹皓泰指，藍澄灣2座高層D室三房戶，昨以828萬元售出，再創屋苑售價新高，實用呎價1.2萬元。上述售價打破屋苑6座中層D室除夕做出805萬元紀錄，高約2.9%。相比之下，兩個單位面積相同，是次成交單位樓層雖較高，但因2座單位靠近公路，故景觀、質素不及6座可享單邊山景。
中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園D座高層7室，實用面積415方呎，在元旦日售618萬元，創屋苑新高，實用呎價14,892元，九七年至今升值近1.2倍。
清水灣半島賣668萬
該行李梅芬指，屯門冠峰園1座高層D室，日前以兩房新高價568萬元售出，實用呎價9,810元創屋苑新高。
樓價不斷上升，質素較普通的單位亦能以破紀錄價售出。利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳清水灣半島6座高層H室，屬標準山景，以668.8萬元售出，實用呎價13,847元，創兩房呎價新高。呎價相比上月中一個連天台海景兩房戶錄得的13,714元，再高約1%。