何文田貴為傳統豪宅區，而且名校處處，不少樓齡較新的住宅成為家長客的追捧對象。是次走訪區內單幢住宅翠林雅軒一個兩房單位，實用面積583方呎，廳房開則四正闊落，加上露台特闊，感覺舒服。
十呎長露台闊落
甫入單位為長形大廳，長約17.81呎，闊約9.37呎，客飯廳間隔分明，擺位容易。
近大門口為露台所在，長近10呎，戶外空間闊落，種花無難度。露台與飯廳有大窗戶相隔；另一邊的客廳亦設有窗戶，令室內光猛舒服。
兩個房間空間闊落，主人房面積逾90方呎，放置大床綽綽有餘，惟窗位較細，室內偏暗。
反觀，客房採兩邊窗設計，通爽得來，採光度十足，而且房內面積逾70方呎，比時下普遍新樓的客房寬敞。
實用率低向來是單幢物業的缺點，惟翠林雅軒開則四正，廳房比例適中，加上全屋不設窗台，樓底亦高逾8.5呎，內籠算是見使。不過，值得留意的是，單位的「後門」設於走廊旁，有別於一般單幢樓經廚房通往後樓梯的設計。
近名校 叫租2.3萬
樓齡約十年的翠林雅軒坐落何文田窩打老道，與名校培正中學為鄰，加上離旺角鬧市不遠，靜中帶旺。物業為單幢物業，標準戶樓層採每層兩伙設計，提供兩房及三房單位，實用面積由580餘至770餘方呎。利嘉閣盛家倫表示，現時翠林雅軒同類兩房戶叫租2.3萬元。