2017-12-29
明報
【明報專訊】除了十大屋苑二手價屢創新高外，其他屋苑亦頻現高價成交。今年中2房單位首見600萬元的青衣藍澄灣，再有2房戶以新高價688萬元沽出。
中原高級分行經理朱偉雄表示，藍澄灣本月暫錄得4宗成交，以2房為主，其中6座頂層一個2房連天台單位，實用面積488方呎（建築面積683方呎），享海景，新近以688萬元易手，樓價創屋苑2房戶新高之餘，實呎14,098元（建呎10,073元），呎價亦創屋苑新高；原業主2003年12月188萬元買入，帳面獲利500萬元，升值近2.7倍。
富麗成交實呎雙破頂
另二手交投轉活躍的將軍澳，其中富麗花園錄「雙破頂」成交。中原副分區營業經理柯勇稱，富麗花園1座高層F室，實用面積527方呎（建築面積718方呎），3房套房間隔，享開揚山景，以755萬元成交，實呎14,326元（建呎10,515元），做價及呎價均創屋苑新高。原業主2010年以285萬元購入，持貨7年，帳面獲利470萬元或1.6倍。
利東邨額印鬆綁 3年升近4倍
此外，市場上亦錄得不少額印鬆綁貨成交，其中鴨脷洲利東邨有高層戶樓價3年間升值逾3倍。美聯高級區域經理丘松原表示，鴨脷洲利東邨東興樓高層25室，實用面積296方呎（建築面積426方呎），獲南區老街坊客以200萬元綠表價易手，實呎6757元（建呎4695元）；原業主2014年11月以43.6萬元（未補地價）買入，持貨滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利156.4萬元或近3.6倍。
新港城3房3年升值四成
至於本月暫錄15宗成交，較上月升逾三成的馬鞍山新港城，世紀21奇豐助理區域董事鄭達昌稱，上述屋苑B座中層08室3房戶，實用面積568方呎，新近以805萬元沽出，實呎14,173元；原業主2014年12月以568萬元購入，持貨剛滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利237萬元，單位期內升值約42%。