莊士機構國際（00367）副主席莊家彬表示，屯門業旺路項目預計將於明年第三季推出市場，主打開放式單位，相信銀碼較細，市民更易上車。
莊家彬：細戶投資回報高
莊家彬稱，莊士系內明年有一個全新住宅項目部署推出，莊士中國（00298）屯門業旺路項目，部署明年第三季推出市場，合共300餘伙，間隔由開放式至3房單位，並以開放式單位為主，佔逾6成以上，實用面積200平方呎起。
他指，現時樓價高企，市民難以上車，故集團刻意將單位的平均面積調低，令開放式單位的比例有所增加，令樓盤更易入場。他認為，這類細單位投資回報價值更高，而屯門區有不少分支家庭，相信日後樓盤推出會受到市場歡迎。
西半山項目 打造超級豪宅
至於與其他發展商合作發展的西半山寶珊道28、30號樓盤，將會打造成超級豪宅，只提供2個單位，每伙實用面積廣達2.2萬平方呎，每幢約10層高，傾向售予一大家族居住。他指，這類特大面積的單位在市場上非常罕有，絕對是可遇不可求，外國一些中東富商，整個家族都住在同一幢大廈裏面，在設計時亦曾參考外國的經驗，他相信項目屬市場上非常獨特的產品，預計可於2019至2020年賣現樓。
他表示，自己對於明年樓市前景相當樂觀，本港經濟基調良好，失業率低。雖然美國聯儲局早前預計明年會再加息3次，但他認為，加息因素已反映，相信對本港樓市影響不大，加上香港有得天獨厚的因素，內地資金湧港，例如集團旗下的山頂歌賦山道15號，去年以天價21億元售予深圳富豪，樓面地價創本港紀錄。
他指，內地資金不單止購買豪宅物業，內地發展商亦以高價投地，對樓市自然有支持。至於新一屆政府推出的首置上車盤計劃，由於首階段只得千伙，伙數相當少，對私人住宅市場影響亦有限，故他看好明年後市，超級豪宅市場尤其看好，因為這類單位買一伙少一伙，供應有限，業主實力又雄厚，不願放盤，故明年超級豪宅可以看高一線。
（系列三十八•完）
撰文:
梁振鋒
報道系列: 發展商專訪系列