銀主放盤不斷湧現，即使近年才開售的物業，亦紛紛「失守」。跑馬地壹鑾剛出現兩個同類放盤，上述由相關人士持有的高層戶，現由銀主以每個開價三千萬元放售。
上述兩個壹鑾單位於高層Ａ及Ｂ室，原業主購入短短約一年多，已淪為銀主盤，每伙實用面積均約八百八十四方呎，以放售價計，每方呎實用呎價約三萬三千九百三十七元。
部分近數年買入的新盤單位，升值潛力亦落後大市。美聯周永業表示，有上車客斥約六百四十五萬元購入筲箕灣i•UniQ譽都中層Ａ室，單位實用面積約三百六十四方呎，為一房間隔，實用呎價約一萬七千七百二十元。上址為原業主於二○一三年八月以約六百二十四萬元購入，是次轉售帳面獲利約二十一萬元，升值約百分之三點四。
中原陳楚婷表示，堅尼地城Imperial Kennedy中層Ｃ室，實用面積五百六十四方呎，以兩房連儲物房間隔，獲買家以一千四百七十萬元承接，實用呎價二萬六千零六十四元。據了解，原業主於二○一三年底以一千三百四十五萬元購入該上址，四年帳面獲利一百二十五萬元，升值約百分之九。
首都開拍 低估價29％
另外，將軍澳日出康城有另類單位出售，環亞拍賣下月初推出首都第二座中層LB室，實用面積六百八十一方呎，開價五百五十萬元，呎價僅約八千零七十六元。據銀行網上資料，上述單位估價介乎七百六十五萬至七百八十萬元，即是次開價較估價低約百分之二十八至二十九點五。據了解，上述單位為業主盤，早前曾發生事故。資料顯示，今年年中同廈一個中層相同面積的單位以七百六十六萬元沽出，當時成交呎價約一萬一千二百四十八元。