【明報專訊】發展商年底前推盤速度放緩，購買力回流二手市場，並帶動聖誕節長假期間，仍屢錄破頂成交。將軍澳區除有維景灣畔兩房戶成交價首破900萬元外，清水灣半島亦錄得罕有3房連天台特色戶，以實呎逾1.68萬元成交創屋苑新高。此外，自新地（0016）馬鞍山新盤雲海部署推出市場後，同區新港城接連錄新高紀錄，最新有3房連天台戶成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
利嘉閣分行經理吳卓霖表示，維景灣畔2座高層F室，實用504方呎（建築676方呎），屬兩房間隔，享海景，於本月26日獲用家以910萬元承接，實呎18056元（建呎13462元），除成交價創屋苑兩房戶新高外，呎價亦屬屋苑次高紀錄。
據了解，今年9月屋苑曾有實用544方呎兩房戶，以855萬元高價易手，是次成交價較舊紀錄高55萬元或6.4%；原業主2007年以315萬元買入，帳面獲利595萬元或53%。
清水灣半島連天台 實呎1.68萬新高
此外，中原地產副分區營業經理伍錦基指，同區清水灣半島第8座頂層連天台戶，實用684方呎，以1150萬元易手，實呎16,813元，創屋苑實呎新高；原業主2009年9月以470萬元購入，帳面獲利680萬元或1.4倍。
馬鞍山新港城近期有單位實呎突破1.7萬元之際，美聯高級營業經理梁榮貴表示，新港城4期E座頂層連天台戶，實用面積618方呎（建築面積832方呎），3房套房間隔，獲同屋苑2房業主以約928萬元承接作換樓之用，實呎15,016元（建呎11,154元），成交價及呎價創屋苑同類單位新高。原業主2014年5月以638萬元購入，持貨逾3年轉手，帳面獲利約290萬元或45%。
跑馬地壹鑾兩伙銀主貨叫價6000萬
另市場消息指，有內地客於去年底購入的跑馬地壹鑾高層A、B室兩伙，現淪為銀主貨，每伙叫價3000萬元，合共6000萬元，每伙實用884方呎，實呎價33,937元。
原業主去年11月分別以2655及2700.9萬元入市，合共5355.9萬元，現叫價較去年購入價高644.1萬元或12%；不過由於該內地客去年以公司名義入市，當時需付樓價30%辣稅即涉1606萬元，故就算單位以叫價售出，料或需損手逾千萬元。