本年新盤銷情再創新高，永義國際（01218）看好來年樓市，預計仍以中小型單位為主導，配合剛性需求，樓價將繼續穩步上升，約5%至10%升幅。
官可欣：失業率低 置業慾強
多個新盤甫開售即告沽清，銷情理想，永義國際執行董事官可欣認為，本年樓市發展與去年大致相若，市場承接能力高，置業剛性需求強勁，市場不乏向隅客，更有買家指「抽了幾次飛都抽唔到」。加上現時本港失業率低，近乎全民就業，在經濟環境向好情況下，市民置業及投資意慾更為強勁。
另一方面，市場亦已逐步消化美國聯儲局加息的消息，買家都已有心理準備，而本港雖有機會跟隨加息，但加幅應較溫和。加上新婚人數不斷上升，在核心家庭的剛性需求支持下，2018年樓市可更上一層樓，升幅約5%至10%。
她預計市場將會繼續以中小型單位為主導，指豪宅市場雖然亦會有所上升，但未必能追上中小型物業升幅，相差仍有一段距離。不過，她表示集團方針並不主張發展「迷你」單位，即使其價格或會更貼合上車人士預算及需求，但仍希望能營造一個較平衡的市場，不能有所側重。
對於集團未來投地策略，她表示集團雖一直以收購市區舊樓作增加土儲原則，但若遇到地點理想、交通方便的官地亦會積極考慮。
雋瓏最後1單位 招標發售
集團一直致力於收購何文田區舊樓再進行重建，項目主打地段及校網區，針對區內分支家庭、投資者及專業人士。太子道西項目雋瓏現已售出48伙，套現約17.5億元，平均成交呎價26,907元，將會以招標形式發售最後1伙，意向參考同區豪宅價錢。
而喇沙利道6號項目最快本年底至明年初推出，以樓花形式銷售，提供79伙，主打1房及2房，單位實用面積約300至400平方呎。其中1房佔約三分之一，2房則佔約三分之二。現時銷售準備已接近尾聲，示範單位將設於何文田區，方便區內買家。而7月已完成收購的窩打老道項目則暫未有推出時間表，項目總建築面積約4.9萬平方呎，提供2房至3房單位，定價參考同區新盤。
另外，九龍塘延文禮士道項目將於明年年底前推出，主打大單位，戶型多元，由1房至4房，配合不同買家需要。
（系列三十七）
撰文:
談泳儀
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