2017-12-26
明報
【明報專訊】上車盤在聖誕假期旺丁又旺財，其中上車屋苑天水圍嘉湖山莊，於過去兩天共錄6宗成交，祥益地產分行經理謝利官表示，因政府未有推出新房屋政策，故買家入市步伐加快，其中一宗為減價成交。
該單位為麗湖居3座高層A室，屬實用面積635呎3房戶，於10月起以620萬元放盤，至上周日獲買家洽購，議價後以600萬元成交，實呎9449元。據悉，原業主於1996年以約170萬元購入，持貨21年帳面獲利430萬元或2.5倍。
另美聯劉俊雄表示，馬灣珀麗灣8座中高層B室，屬592呎2房單位，享全海、泳池及青馬橋三重景致，以720萬元轉手，實呎12,162元，成交價創屋苑2房戶新高紀錄，買家為外區上車客。據悉，原業主於2010年6月以386萬元購入單位，持貨7年沽出賺334萬元，物業升值87%。
一手成交累計近30宗
一手市場方面，昨日錄得約11宗成交，3天假期錄得近30宗一手成交，其中啟德一號（I）於昨日以招標形式推售低座第6座3樓，屬實用面積1600方呎的4房單位，成交價3700萬元，實呎23,125元。
而美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年至今（截至12月21日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位等）註冊金額錄82,358宗，數字較去年全年73,004宗高出約12.8%，亦創5年新高紀錄。而金額方面，本年暫錄約7104億元，較去年全年5,329億元增加約33%，亦超越2010年6895億元最高紀錄，創自1997年後的20年高位。