2017-12-25
明報
【明報專訊】剛過去周末雖然挾着聖誕節長假，但二手市場未受節日因素影響，屢錄破頂成交，其中屯門瓏門業主以同類新高價918萬元沽出舊居後，即日以685萬元購入元朗YOHO Midtown兩房單位，並以實呎逾1.5萬元再創同類新高。同時，鄰近沙田河畔花園的翠華花園，有兩房戶以實呎逾1.8萬元易手，除創屋苑新高外，亦貴過同區指標屋苑沙田第一城實呎約1.7萬元的紀錄。
明報記者 謝穎怡
美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門瓏門3座高層C室，實用面積596方呎（建築779方呎），3房間隔，新近以918萬元成交，實呎15,403元（建呎11,784元），成交價創屋苑同類單位新高；原業主2012年以約589萬元買入，持貨5年，帳面獲利329萬元或56%。上述業主沽出單位後，隨即以685萬元購入元朗YOHO Midtown 2座中層A室，屬實用面積443方呎（建築573方呎）2房戶，實呎15,463元（建呎11,955元），呎價創屋苑同類新高；原業主2011年以約339萬元買入，持貨6年，帳面獲利346萬元或1倍。
沙田翠華實呎18140元 屋苑新高
此外，美聯助理區域經理翁凱傑表示，沙田翠華花園B座高層1室，實用面積215方呎（建築330方呎），屬兩房間隔，獲用家以390萬元購入，實呎18,140元（建呎11,818元），呎價創屋苑新高；原業主2013年以233萬元買入，持貨4年，帳面獲利157萬元或67%。另馬鞍山新港城J座高層3室，屬實用面積338方呎兩房戶，以599萬元易手，實呎17,722元，呎價創屋苑新高。
BOTANICA BAY洋房6780萬沽
剛過去周末，一手市場累沽約17伙。信置（0083）旗下大嶼山長沙BOTANICA BAY沽出最後一幢洋房，一手成交紀錄冊顯示，BOTANICA BAY 11號屋，實用面積3725方呎，連一個車位以6780萬元售出，實呎約1.8萬元。項目16幢洋房已全部沽清，估計套現近18億元。
一手登記金額首破2000億 創歷史新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至12月19日，一手私人住宅買賣登記暫錄18,030宗，總值2341.7億元，預測今年全年錄約18,375宗、涉2385億元，較2016年全年的16,561宗及1869.4億元，分別上升11%及27.6%；一手登記金額則首度升穿2000億元水平，已創1996年有紀錄以來的22年歷史新高，一手宗數創2007年錄得18,943宗後的10年新高。