2017-12-22
東方日報
臨近聖誕節，二手樓價繼續爆升，以新界區最熾熱。火炭駿景園一個市傳同層曾經發生事故的標準三房單位，在缺盤下，仍然獲得買家以約2,150萬元購入，成交價打破標準戶紀錄，駿景園標準戶過往罕聞樓價逾二千萬元買賣。市場稱，屋苑有一個高層單位，實用面積1,373方呎，原則套三房間隔，以約2,150萬元獲承接，成交額創標準單位新高，實用呎價約15,659元，更創屋苑新高紀錄。
據了解，同層有單位在約三年前曾經發生事故，同類單位成交價一般較市價低，但由於單位質素高，同類放盤在市場罕有，故以新高價售出。該單位在兩家大型銀行的網上估價，都較成交價低，其中一間的估值為2,095萬元。
利嘉閣蔡勉虹表示，同屋苑11座中層B室三房戶以1,280萬元售出，成交實用呎價13,142元。
樂悠居一房高見535萬
多年前，荃灣樂悠居三房戶叫價410萬元，曾被代理喻為「窮人恩物」，但現時已經脫貧。地產代理表示，該屋苑中層19室，實用面積312方呎，屬一房望山景單位，曾叫價540萬元，以約535萬元獲買家承接，實用呎價17,147元，高市價約3%。成交呎價創屋苑新高，單位約三年升值約40.8%。
美聯鍾家豪稱，同區荃灣中心19座中層A室，實用面積374方呎，原先開價475萬元，僅減3萬元後，即以472萬元售，創同類新高價，實用呎價約12,620元，單位約三年升值約41.8%。同座更高層同類單位，上月售價亦僅約432萬元。成交實用呎價逾1.56萬元，破盡屋苑歷來紀錄。
新港城每呎首升穿萬七
新界細價屋苑樓價仍未見頂。利嘉閣劉鵬昌稱，馬鞍山新港城H座低層3室兩房戶，實用面積約338方呎，十月下旬放售，叫價約598萬元，終以575萬元交吉轉手，實用呎價約17,012元。屋苑呎價首破1.7萬元創歷來新高。屋苑本月暫錄12宗買賣。
至於新界指標屋苑沙田第一城，近兩日連錄至少4宗買賣，全月暫錄逾20餘宗，大單位樓價亦破頂。
美聯黃錦翰稱，沙田第一城25座中層B室，實用面積688方呎，原則三房間隔，以約910萬元轉手，實用呎價13,227元。市場指，成交價料創同類新高。
至於葵涌上車盤月海灣亦錄高價成交。中原許偉業稱，該盤2座高層C室，實用面積412方呎，原業主一二年購入後一直作收租，近日交吉後才放售，有剛取得香港永久居民身份買家，取證後即以626萬元購入單位，創同類新高，實用呎價15,194元，創屋苑新高。