2017-12-21
東方日報
今年十二月住宅樓價及交投罕有升溫，鰂魚涌居屋康山花園連錄兩宗破頂個案。屋苑有兩房戶以實用呎價16,659元易手，蟬聯全港居屋呎價樓王寶座，同時一個三房單位亦以高達859萬元沽，貴絕港島區居屋。十大屋苑交投勁升，紅磡黃埔花園本月成交量較去年全月還多3.25倍。
康山花園本月暫錄兩宗買賣，均屬破紀錄成交個案。市場消息稱，屋苑5座中層E室，實用面積431方呎，屬兩房間隔，兩個月前叫價730萬元放售，終以718萬元易手，實用呎價約16,659元，呎價創全港居屋新高，原業主一二年購入價僅406萬元。
黃埔本月交投年增3倍
據了解，同屋苑2座同面積的更高層單位，五月時售716萬元，實用呎價16,613元為對上居屋呎價樓王紀錄。代理表示，同類單位現有約5至6個放盤，最高叫價已達780萬元。
事實上，同屋苑大單位亦錄新高價買賣。代理續稱，康山花園3座高層C室，實用面積592方呎，三房間隔，自由市場售859萬元，成交金額貴絕港島居屋，為全港第二貴居屋，實用呎價14,510元。
除樓價繼續上升外，年底各區二手交投仍暢旺。綜合市場消息，本月截至昨日為止，十大屋苑暫錄164宗買賣，已較去年十二月全月還多約7%，當中6個屋苑交投量已超去年十二月全月水平，紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園，升幅達3.25倍及2倍。太陽物業宏惠強稱，用家入市無受節日氣氛影響，黃埔花園本月錄17宗買賣，佔70%為兩房戶成交。
都會軒一房首破九球
細單位受用家追捧，利嘉閣陳維進稱，同區都會軒2座高層21室，實用面積458方呎，以938萬元易手，原則一房樓價破「九球」，實用呎價20,480元。美聯吳志輝另稱，荔枝角美孚新邨2期吉利徑15號高層C室「橋景」戶，以656萬元沽出，實用呎價14,261元。
新界上車盤再錄高價。沙田第一城兩房單位呎價續有突破。消息指出，該屋苑42座高層F室，實用面積284方呎，成交價490萬元，實用呎價17,254元，呎價創標準戶新高。該屋苑本月暫錄20宗買賣，至少四宗呎價逾1.7萬元。
中原徐家倫稱，元朗朗怡居5座中層A室，兩房戶新高價596萬元沽，實用呎價10,797元創屋苑新高。據悉，元朗本月錄近100宗二手買賣。
利嘉閣伍敬然指出，大圍名城本月已經錄得18宗買賣，平均一日一宗成交。