2017-12-21
星島日報
(星島日報報道)寒風襲來，但樓市氣氛仍熱，作為港島傳統居屋王的康山花園，連錄破頂價成交，屋苑一個中層戶剛以呎價一萬六千六百多元易手，膺全港呎價最貴居屋，更較舊紀錄再推高近百分之三。另一邊廂，屋苑另一高層戶亦以八百五十九萬元沽出，成港島區最貴居屋。
市場消息指，是次創下居屋呎價新紀錄的樓王單位，位於五座中層E室，新近以七百一十八萬元（自由市場價）成交，呎價約一萬六千六百五十九元，打破同一屋苑二座高層E室，於今年五月創出呎價一萬六千六百一十二元的舊紀錄，成全港呎價最貴居屋。
該單位面積四百三十一方呎，兩房間隔，望內園景，環境清靜，屋苑同類放盤罕有，單位於兩個月前以七百三十萬元放售，及後議價十二萬元，以七百一十八萬元易手，原業主於一二年以四百零六萬元購入，帳面獲利三百一十二萬元。
據區內代理指，該樓王單位因不設窗台，間隔實用，加上現時盤源有限，吸引買家以較高價購入心頭好。
除呎價破頂外，該盤更一同創下港島區居屋成交價新高，市場指，為三座高層C室，剛以八百五十九萬元（自由市場價）易手，面積五百九十二方呎，屬三房間隔，望內園景，呎價約一萬四千五百一十元。同樣地，舊紀錄亦由康山花園保持，屋苑三座高層G室三房戶，於今年三月以八百三十八萬元，是次紀錄被推高約百分之二點五。
另一方面，作為藍籌屋苑的沙田第一城也錄得高價交投，市場指，四十二座高層F室，面積二百八十四方呎，兩房間隔，以四百九十萬元易手，呎價一萬七千二百五十四元，創該盤分層戶呎價新高。