2017-12-21
明報
【明報專訊】聖誕長假期將至，二手仍屢錄破頂成交，其中多次誕下居屋王的鰂魚涌康山花園，再有單位分別以成交價及呎價膺居屋王。同時，新界上車屋苑沙田第一城，再有標準兩房戶實呎突破1.7萬元，創屋苑新高。
代理消息指，鰂魚涌康山花園5座中層E室，實用面積431方呎（建築521方呎），2房間隔，以718萬元（已補地價）易手，實呎16,659元（建呎13,781元），以呎價計創全港居屋新高，打破同屋苑2座同面積較高樓層的單位，今年5月時以716萬元、實呎16,613元成交所創下的舊紀錄。原業主2012年以406萬元（已補地價）買入，帳面獲利312萬元或77%。
同屋苑3房859萬 貴絕港島
另同屋苑3座高層C室，實用面積592方呎（建築717方呎），屬3房間隔，以859萬元（已補地價）易手，實呎14,510元，成交價創港島居屋新高，打破今年4月屋苑838萬元的舊紀錄，高出21萬元或2.5%。原業主2007年以292萬元（未補地價）買入，扣除補價後料獲利不俗。
沙田第一城有兩房戶以實呎逾1.7萬元，創屋苑標準戶新高。代理消息指，沙田第一城42座高層F室，實用面積284方呎（建築395方呎），2房間隔，新近以490萬元易手，實呎17,254元（建呎12,405元）；原業主2010年以172萬元買入，帳面獲利318萬元或1.8倍。
都會軒1房938萬易手 實呎破2萬
紅磡都會軒有1房戶以逾900萬元易手。代理消息指，都會軒2座高層21室，實用面積459方呎（建築618方呎），外望海景，獲買家以938萬元購入自住，實呎20,436元（建呎15,178元），成交價及呎價均創屋苑分層戶新高。原業主2013年以788萬元買入，持貨4年，帳面獲利150萬元或19%。
曉悅首宗額印鬆綁 開放式戶413萬沽
另長沙灣曉悅錄得首宗額印鬆綁貨易手成交。中原分行高級市務經理吳家俊表示，長沙灣曉悅低層H室，屬實用面積220方呎開放式戶，新近以413萬元易手，實呎18,773元。原業主2014年12月以約350.6萬元買入，持貨剛滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利62.4萬元，單位期內升值18%。