新界上車屋苑呎價破頂，沙田第一城兩房戶剛以呎價17,254元沽出，創出屋苑標準戶呎價新高。
最細兩房逼500萬元關
美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚指出，沙田第一城42座高層F室，主望內園景觀，實用面積284平方呎，以490萬元沽出，呎價17,254元創標準戶新高。值得一提的是，上述兩房戶是屋苑面積最細單位，惟樓價已逼近500萬元大關，亦可以預期屋苑500萬元以下的盤源，將會愈來愈少。
另外，馬鞍山海栢花園兩房樓價創新高，利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，屋苑4座高層B室，實用面積426平方呎，以658萬元沽出，呎價15,446元。原業主2013年以438萬元購入單位，持貨4年升值5成。
新港城3房 反價45萬元沽
放盤單位少，同區新港城3房戶，反價45萬元沽出。屋苑B座中層8室，實用面積568平方呎，據悉單位3天前以760萬元放盤，獲約6組買家上門睇樓，最終以805萬元沽出，較開價高出6%，呎價14,173元。
原業主於2014年以568萬元購入單位，剛過3年額外印花稅限售期，轉手獲利237萬元，升值4成。
長沙灣曉悅錄得首宗辣招鬆綁貨成交，中原地產高級市務經理吳家俊表示，項目低層H室，實用面積220平方呎，屬開放式間隔，以413萬元沽，呎價18,773元。原業主2014年以350.6萬元購入單位，帳面升值62.4萬元，幅度18%。
撰文:
文倩婷