接近年底，將軍澳新都城氣氛不俗，本月暫錄14宗成交。目前睇樓客態度普遍實在，心目中已有樓價預算。
中原天晉第3分行副分區營業經理伍錦基指，以屋苑細2房為例，睇樓客的樓價預算為600萬至630萬元，大2房則可達650萬元。不過，由於2房準買家多屬初次置業的年輕上車客，期望可以購買按保，以便承造8成樓按，而目前僅樓價在600萬元以下的單位才可以造最多8成按揭，故此樓價以上的單位成交開始出現阻力。
本月暫14宗成交 2房主導
受早前晉海開售熱賣推動，目前新都城放盤業主普遍開價進取，比市價高5%，且提供議價空間少於2%。
屋苑本月易手單位中，2房佔8宗。其中，2期2座中層F室，實用面積363平方呎，望內園景，戶主10月份開價638萬元，結果以600萬元轉手，實用面積呎價16,529元。原業主2006年中以175萬元買入，現沽出帳面獲利425萬元。
另外，1期6座高層E室，實用面積526平方呎，望寶康公園，屬優質戶，以850萬元賣出，創同類單位新高，實用面積呎價16,160元。
撰文:
龔綺玲