2017-12-20
經濟日報
樓價展開另一波升浪，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數顯示，施政報告公布後6周，樓價累升3.6%，而指數中成分屋苑柴灣杏花邨及荔枝角美孚新邨，樓價期內累升逾1成，跑贏大市。
深井浪翠園 2房逼600萬元
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10月份施政報告公布，樓市結束連續21周橫行，施政報告公布後6周，港九兩區藍籌屋苑升幅顯著。九龍區屋苑美孚新邨實用呎價報12,738元，累升11.2%。至於港島區屋苑杏花邨呎價報16,062元，期內升10.7%。另外，龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價報18,300元，亦累升7.7%。
指標屋苑樓價高，購買力流入二線屋苑。深井浪翠園兩房樓價直逼600萬元。利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏表示，屋苑3期8座中層C室，實用面積460平方呎，可望海景，獲上車客以588萬元沽出，呎價12,783元，料創97後同戶型單位樓價新高。相比11月份同戶型中層戶，成交價555萬元，8座單位樓價高出6%。
東涌海堤灣畔 2房698萬破頂
其次，美聯物業助理區域經理方吉和指出，東涌海堤灣畔1座高層H室，實用面積573平方呎，以698萬元沽出，創屋苑兩房價新高，呎價12,182元。原業主3年前以578萬元購入單位，剛過3年限售期，帳面獲利120萬元，升值21%。
至於火炭銀禧花園4座高層E室，面積506平方呎，以728萬元沽，兩房價首破700萬元。
優質戶獲追捧，有指鑽石山星河明居D座高層1室，實用面積1,020平方呎，成交價1,750萬元，創屋苑分層樓價新高，呎價17,157元。
撰文:
文倩婷