沙田九肚山皓朗山莊屬區內其中一個具規模的豪宅洋房屋苑，由於屬用家為主，放盤向來極有限。介紹洋房屬前排罕有的大屋放盤，現時以議價形式出售。
可泊4至5部車 議價形式售
上址實用面積2,962平方呎，建築面積3,880平方呎，另花園1,051平方呎，由於屬大屋關係，故可泊4至5部車，相對細屋只可泊兩部車，更適合大戶人家或愛車人士。洋房現時以議價形式放賣，另同時以月租12萬元放租。戶主多年前購入上址，再斥資400萬至500萬元裝修全屋。
由於屋苑採人車分流的布局，故從地庫車房入口，即抵玄關，然後再上地面一層。該層設客飯廳，亦為大門出入口所在地，可由此步出屋苑平台。
廳區樓底高 睡房空間充裕
廳區樓底特高，戶主指約14呎高，故客廳部分位置造了假天花，並加設條子橫樑作裝飾。客廳兩邊擺放米色雙座位梳化，中央設大型茶几，主牆造了飾板牆及擺放白色地櫃，兩側放置座地喇叭。比鄰的飯廳則添置圓形雲石餐桌，襯上8張灰色餐椅，天花尚掛上大型水晶吊燈。為令室內視覺更呈立體，除一側牆身貼上鏡牆外，一邊主牆更鋪上銀底暗花牆紙。
此外，戶主已拆去樓梯扶手，改用玻璃分間，並以飾櫃當牆，加強樓梯位置的光線。
往上行，設睡房，雖非套房設計，但房間面積估計約150平方呎，就算添置6呎闊雙人床，兩側擺放床頭櫃仍綽綽有餘，而床頭背靠的牆身更已貼上硃砂紅色牆紙。再上行即抵家庭廳及客房，客房空間夠大，故可劃出衣帽間。目前家庭廳放置兩張雙座位灰色梳化，中央鋪上地氈，近窗位置更擺放按摩椅；較為特別的是飾板牆一直造至天花頂位置，加上加裝邊燈，令人有一氣呵成的觀感。
餘下兩間套房設於頂層，其中一間為女孩睡房。該房鋪上無縫木紋地板，放置6呎闊睡床，為增加閒聊空間，沿窗造了曲尺矮櫃，上方鋪了座褥作長凳用；寢區另一邊擺放書枱，間隔十分實用。
撰文:
龔綺玲
欄名: 新世紀豪宅