759阿信屋母企CEC國際控股（00759），過去3個月沽出14個住宅單位，套現6,261萬元。主席林偉駿回應指，現樓價已處於極高水平，決定減磅套現。
涉得寶淘大 帳面賺4000萬
上述涉及的14個單位，透過子公司高雅線圈製品有限公司持有，位於牛頭角得寶花園（6伙）、淘大花園（4伙）及嘉和園（4伙），成交價由385萬至508萬元不等，大部分單位於2005年至2010年購入。
出售物業中包括淘大花園D座低層3室，單位實用面積375平方呎，林氏於2006年以115萬元購入，本年10月份以495萬元沽出，帳面獲利380萬元，屬沽出單位中獲利最多。上述14個單位合共套現6,261萬元，較買入價2,181.8萬元，帳面獲利約4,079萬元，升值約1.9倍。
另外，該公司原持有10伙得寶花園單位，現已沽出其中6伙，包括E座高層2室，面積282平方呎，上月成交價418萬元，呎價14,823元，較2010年買入價150萬元，高出268萬元，升幅1.8倍。而同戶型的G座高層2室，本年中造價達436萬元，另銀行對上述單位估值有約433萬元。相比之下，可見集團沽貨價，並非十分進取。
林偉駿：樓價已處極高水平
林偉駿回應指，於2005至2006年時期間，見樓價平穩波幅不大，於是把多餘資金投放購入磚頭收租，未曾想過此類細單位的樓價，可以升至400萬、500萬元。有見樓價已處於極高水平，故陸續沽出收租住宅，目前仍有5至6個待沽，但會保持部分單位作員工宿舍之用，亦不會出售自用的工廈物業。
資料顯示，CEC國際本年7月份公布年度業績，全年虧損近5,000萬元。
被問及套現是否為降低集團負債之用，他重申集團生意額以數以億元計，套現數千萬元對減債的作用不大。而自己並不是專業樓市投資者，高位沽貨套現，於從事實業公司而言，是一個合理決定。
連同本年9月份以5,200萬元沽出的觀塘成運工業大廈地下單位，CEC國際於本年透過出售物業，已套現約1.15億元的資金。
撰文:
文倩婷