(星島日報報道)美國聯儲局於日前宣布加息,但本港銀行未見跟隨,各區二手市況未受明顯影響,維持平穩,業主叫價仍強硬,市場觀望氣氛濃厚,料短期內交投維持拉鋸局面。
由於本港銀行未有跟隨美國加息,二手叫價仍平穩,其中作為港島指標屋苑的太古城,中原資深區域營業經理趙鴻運指,屋苑放盤量維持平穩,暫時未見業主調價及封盤,議價空間普遍介乎1至2%,不少業主明言絕不減價。
九龍藍籌屋苑美孚新邨方面,美聯營業經理王俊康表示,業主普遍預期本港加息步伐緩慢,抱善價而沽的心態未有改變,叫價依然強硬;利嘉閣聯席董事陳渝東指出,本港暫時未有跟隨加息,加上聖誕長假將至,市場觀望氣氛濃厚,東涌映灣園放盤叫價未見調整,料成交量短期仍會在低位橫行。
多個二手屋苑於加息前亦錄新高成交。市場指,天后維景花園A座高層1室,面積523方呎,獲外區換樓客以1220萬元承接,呎價23327元,創屋苑新高價成交。
代理指,元朗華翠豪園2座中層A室,面積約814方呎,連車位以約820萬元沽出,呎價10074元,成交價及呎價均屬屋苑新高。同區蝶翠峰10座高層G室,面積481方呎,2房間隔,以533萬元成交,呎價11081元,屬屋苑分層兩房單位次高價。
世紀21奇豐物業分行經理陳桂新表示,粉嶺名都3座中層G室,面積454方呎,3房間隔,以538萬元沽出,呎價11850元。
香港置業高級聯席董事曾家輝表示,長沙灣星匯居1座高層B室,2房間隔,面積約516方呎,成交價790萬元,呎價約15310元。
華翠錄雙破頂
祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層D室,面積547方呎,3房間隔,近日獲一名外區上車客垂青,以498萬元「即睇即買」,購入作自住之用,呎價為9104元,屬市場價成交。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏表示,深井浪翠園1期1座高層B室,面積約560方呎,為3房間隔,以520萬元交吉出售,呎價約9286元。
代理指,元朗好順利大廈2座高層C室,面積約294方呎,獲上車客以約388萬元易手,呎價13197元。