2017-12-14
明報
【明報專訊】年尾樓市氣氛未減，東涌區本月交投暢旺之際，連帶「無契」物業（難以向銀行按揭）亦罕見獲買家承接。市場消息指，東堤灣畔8座高層F室，實用面積592方呎（建築800方呎），兩房間隔，外望山景，昨以648萬元成交，實呎10,946元（建呎8100元），成交價較正常單位市價低約10%。據了解，原業主持有上述單位時已屬「無契」樓，單位於2013年以440萬元買入，持貨逾4年，帳面獲利208萬元或47%。
昇薈853萬易手 東涌2房新高
美聯分行助理區域經理方吉和表示，東涌昇薈2座高層C室，實用面積702方呎，新近以853萬元成交，實呎12,151元，成交價創區內兩房新高，較舊紀錄推高38萬元或4.7%；原業主2013年12月以597.9萬元買入，持貨4年帳面獲利255.1萬元或43%。
金禧頂層實呎逼1.8萬破頂
此外，樓齡約32年、大圍老牌屋苑金禧花園，有頂層戶呎價創屋苑新高。美聯分行首席高級營業經理梁日明表示，金禧花園6座頂層戶，實用面積314方呎（建築416方呎），新近以565萬元易手，實呎約17,994元（建呎13,582元）。原業主於2012年4月以約256.8萬元購入，帳面獲利約308.2萬元或1.2倍。
市場消息指，紅磡黃埔花園11期3座高層F室，實用面積639方呎3房戶（建築750方呎），以1068萬元易手，實呎16,714元（建呎14,240元）。原業主於2014年12月以848萬元買入，當時已屬屋苑同類新高價，3年額印鬆綁後沽出，帳面獲利220萬元或26%。另屋苑2期11座中層D室，實用面積466方呎（建築558方呎），以830萬元沽出，實呎17,811元（建呎14,875元），成交價及呎價創屋苑同類兩房新高。
黃埔830萬創屋苑2房新高
另消息指，藍田鯉安苑C座中層7室，實用面積650方呎（建築841方呎），以725萬元（未補地價）成交，實呎11,154元（建呎8621元），呎價創藍田及油塘居屋一帶新高。