2017-12-14
經濟日報
中信泰富物業代理董事關潔瑩預計，未見有負面因素影響下，料本港來年樓市平穩發展，樓價約有5%的升幅。
關潔瑩：市況未現負面因素
多年未有在港推售物業的中信泰富，於11月推出旗下何文田KADOORIA，涉及77伙，主打3至4房大單位。
項目暫售出6伙，其中133號地下單位屬特色戶，成交價1.67億元，實用面積2,400平方呎，連2,013平方呎花園，呎價高達69,667元，創下何文田區內分層單位呎價新高，為區內物業訂下新指標。
關潔瑩表示，滿意項目銷情，預約參觀反應不俗，惟購買過億元豪宅的買家大多採較謹慎的態度入市，加上集團投入不少心思於項目之中，心態傾向較為惜售，認為現時的推售步伐合理。
馬鞍山項目 設3至4房大戶
她透露，有不少本地實業家及老牌家族均有意購入項目，因區內近20年未有新豪宅供應，故有不少同區的租客轉投買賣市場，亦不乏投資者及用家入市。由此反映豪宅尤其是地點及質素優勢的項目仍有不少需求，支持豪宅樓價。
而2018年傾向集中於推售KADOORIA餘下單位，及後將投入於馬鞍山項目的銷售準備。項目目前已完成地基工程，將提供148伙逾千呎以上的3至4房大單位，計劃於2019年上半年以預售樓花形式推出。
關氏預計，2018年的整體樓價維持平穩向上，睇好豪宅市場，因供應少，加上本港樓市資金充裕，「（豪宅單位）每一件都為藝術品，買一件少一件」，看好來年豪宅樓價升約7%。
而中小型單位則因近期升幅急速，料來年走勢平穩，預測樓價有約5%的升幅。關氏補充指即使美國年底加息，本港仍處於低息環境，加上現時失業率約3%，再者現時本港單位空置率低，種種經濟因素均帶動樓市造好。
未來一年集團會繼續積極投地發展，關氏指一直有留意市場上的優質地盤，無論是政府土地或是私人市場的地皮，只要是合適的均可考慮發展。她又指集團並不一定要發展過千呎的豪宅項目，集團一向以發展高質素的住宅為主，會傾向發掘物業的獨特之處，無論項目大小，均希望可將優質的生活環境帶給香港人。（系列二十九）
撰文:
梁可昕
報道系列: 發展商專訪系列