2017-12-14
經濟日報
政府提出港人首置上車盤，幫助新一代上車置業。中信泰富物業代理董事關潔瑩指，首置上車盤方案重組置業階梯，屬好政策。
倡政府寬按揭 助換樓客入市
關潔瑩指，是次政府提出的首置上車盤，可助無能力於私人市場購買物業的買家上車，令他們可以成功置業。而先導計劃僅提供約千伙，加上計劃至推出需要一段時間，料對市場影響甚微。至於公私營合作方案，她指國外亦有不少公私營合作的例子，可作參考，不排除有與政府合作發展的機會。
對於現時樓價高企，年輕人上車相當困難，她指年輕人最重要別怕「執輸」，不要見人買自己又要買。若現時入市要冒很大的風險，超出自己的經濟能力，不妨延後入市計劃，「如租樓等，市場有很多選擇」，作出入市的決定時一定要謹慎。
現時市場成交集中於一手市場，二手市場成交較為淡靜。關潔瑩指現時入市門檻過高，一手發展商為買家提供較高成數按揭，有助未有充足首期上車的買家購入心儀物業，自然吸引買家，但指入市前最重要計算清楚自己的還款能力及風險，審慎入市。她建議政府可放寬按揭，令換樓客重投市場，促使二手市場回復正常交投水平。
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