2017-12-13
明報
【明報專訊】2017年進入倒數，第一太平戴維斯回顧今年樓市表現，集團研究及顧問諮詢部資深董事盛世民稱，中環寫字樓租務需求殷切，金鐘、中上環佔用率均達九成，因應新供應有限，預計核心區商廈租務仍受追捧，明年租金可升5%至10%。零售市場方面，因消費者信心增強，樓價亦創新高紀錄，盛世民認為商舖價格明年最多可升5%，包括豪宅在內的整體住宅樓價，可以上升5%至10%。
對市場預期美國即將加息，第一太平戴維斯董事總經理及銷售部主管袁志光表示，近期銀行拆息上升，供款息率已逾2厘，預計本港銀行將調整最優惠利率（P）。不過，本港雖有機會加息，但對樓市相信影響不大，預計明年中小型住宅會有5%至10%增長，豪宅亦平穩發展，5億元或以上超級豪宅仍有上升空間。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，政府有意發展郊野公園以解決土地不足，惟有關發展至少需要15至20年，市民見供應不足，擔心樓市因而不斷上漲，故急於入市。他認為，政府應給予市民信心，向外表達政府有明確增加土儲的政策。
港置料明年樓價「高單位數」升幅
另外，香港置業行政總裁李志成預料，雖然美國將加息，而早前本港拆息亦抽升，但未對本港構成很大影響，預計聯儲局按部就班加息的話，對樓市衝擊有限，預計明年樓價升幅將是「高單位數字」。