2017-12-13
經濟日報
宏安地產（01243）執行董事鄧灝康表示，對2018年樓市保持謹慎樂觀的預測，整體平穩向上，升幅約有5%至1成。
鄧氏以近期新盤開售為例，指出市場上無論大、細單位銷情理想，加上受惠強勁的剛性需求，相信市場吸納情況均穩定，預期強大的基本住屋需求，加上低利率及人口持續增長，將繼續支持香港樓市的發展。
鄧灝康：豪宅將供不應求
而且香港樓市升值潛力高，對新盤銷情尤其樂觀。集團於11月初推出The Met.系列中的大圍薈蕎，間隔由開放式至3房，主打1房，項目至今沽出約78伙，成績不俗。
鄧灝康補充指受惠未來5年強勁剛性需求，中、小型單位供應量緊張。加上細價樓盤源短缺，市場吸納理想，對中、小型單位的新盤銷情樂觀。
而豪宅市場表現亦看漲，如近期推出的豪宅均短時間內被市場吸納。他指，現時豪宅市場主要由內地買家支持，加上股市亦造好，長遠睇好豪宅市況。預期未來大單位落成量不足6%，豪宅將會供不應求，相信逾千萬物業表現有力再上，而全年樓價增長幅度則看升超過1成。
黃耀雄：白石盤設1至3房
宏安地產行政總裁黃耀雄則指，今年的重點項目為大圍薈蕎，故今年會以推售項目餘下單位為主。集團看好豪宅及高價物業市場表現，因此未來推出的馬鞍山白石項目主攻大銀碼市場，吸引注重生活享受的高端生活群；項目設計仍在修改的階段，涉及約500伙，提供1至3房間隔，預計來年年底推出。
來年另一個項目，將為油塘四山街項目，主要提供2房及3房單位，共326伙，面積由470至1,800平方呎不等，計劃在明年第三或第四季以預售樓花形式推出。
增土儲方面，集團一直有積極參與土地招標，首要考慮是地理位置交通便利及周邊地區配套設施周全的地區，由旗下The Met.系列可見一斑，以確保日後發展的物業能夠符合公司的品牌定位。
鄧氏補充，集團一直以「雙軌並行」的策略，除競投官地外，只要有合適的項目，對收購物業重建，亦會採取主動及審慎態度。此外集團亦銳意發展更多不同類型住宅、商業項目等物業，擴大市場佔有率。（系列二十八）
撰文:
梁可昕
報道系列: 發展商專訪系列