市場整體氣氛不俗，豪宅市場特別在上環My Central開售及熱賣後，大批向隅客回流二手市場。
中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區聯席董事謝家哲稱，自My Central賣過滿堂紅後，令部分久未於二手市場睇樓的人士再次燃起搵盤意慾。該批人士入市意慾高，以薄扶林寶翠園為例，屋苑一帶穩定有一批睇樓客，近期入市心態轉強，睇樓後一般願意還價，大約只與市價相差5%。不過，由於放盤業主普遍不急於沽出，代理相約參觀放盤時十分困難，除擔心睇樓客態度是否實在外，也憂慮業主暫時未找到合適單位換樓及考慮換樓成本大增後，降低沽售意慾。
寶翠園11月錄得5宗買賣，交投算不俗，當中1座中層A室，實用面積893平方呎，建築面積1,147平方呎，屬3房套房入場版。由於單位前方會見到6、8座，故只能享部分尖東海景。戶主去年9月以2,100萬元放售，不久即租出，其後連租約放賣，直至今年8月單位交吉，上月終以2,028萬元賣出，實用面積呎價22,710元。
現時同座A室的放盤中，低層只有一間連租約叫價2,300萬元，另外兩間極高層交吉分別叫價2,300萬和2,350萬元。
極高層樓王 2700萬沽出
屋苑同月成交還包括2座高層F室，實用面積755平方呎，建築面積957平方呎，兩房套房間隔，向南望開揚山景。單位原為公務員合作社賠償戶，戶主2008年中以950萬元買入，上月以1,730萬元沽出，實用面積呎價22,914元，屬合理價。
另外，屋苑11月成交中，以6座極高層G室質素最高，實用面積1,123平方呎，建築面積1,425平方呎，望尖東景，屬「樓王」，僅以2,700萬元賣出。上述造價比9月份5座極高層G室的成交價低約1成，當時該單位以3,000萬元賣出。
欄名: 豪宅動態