2017-12-12
經濟日報
今年5大發展商售樓成績斐然，中原統計過去一年推出58個中大型新盤，涉約3.37萬伙，以開放式至兩房戶最受歡迎，平均銷售量均逾8成，預計未來開則以2至3房為主流。
中原統計由去年至今年10月份為止，市場首推新盤（伙數逾300伙）的戶型分布，共33,709伙，其中以兩房戶12,349伙，佔比37%最多﹔其次為3房（有8,201伙），佔整體約24%；而最少為開放式，只有3,106伙（佔9%）。
但銷售反應方面，推出數量最小的開放式戶，銷情反而最佳，沽出2,696伙，佔同類推出數目的87%；而1房及兩房均售出86%單位，分別為5,491伙及10,577伙。至於4房或以上戶型，售出比例為50%。
2019年落成樓花 僅沽4成
5大發展商年內售樓成績理想，據中原資料顯示，長實（01113）銷情較好的為2至3房，售出逾9成，1房更全數沽清。恒地（00012）、新世界（00017）及信置（00083），以開放式至2房戶型較受歡迎；而新地（00016）各類戶型售出比例較平均，介乎70%至94%，4房以上大單位亦售出71%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2017至2018年落成的新盤單位中，累積銷售比例均達7至8成，但2019年落成的遠期樓花，銷售比例暫低至4成水平，相信因為遠期樓花項目不利自住及收租，而未來仍以小家庭購買力較多，預計開則以2至3房為主。
撰文:
鍾綺敏