2017-12-12
經濟日報
麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民表示，政府推出的首置上車盤可助年輕人置業是好事，但長遠應從供應着手。
潘氏指集團對有助港人上車的計劃有興趣，但要視乎實際的計劃細節才可作定論，若政府有需要，集團定會配合。
不盲目推細戶 按配套配合
雖然港人上車盤與細單位有一定的客源重疊，但發展商亦不一定只發展細單位。若政府着重於上車細戶，集團或改為建造較大的單位，尋找方法迎合市場。樓市會一直發展，「今日有人上車，明日亦有人要換樓」，不會因為政府注重上車市場，令其他的房屋需求消失。他續指，近年細單位熱銷是因為市場有需求，但不是所有的位置都適合作面積細的單位，不會盲目地發展，要多方面如配套等配合。
現時有不少發展商均推出高成數的按揭助買家入市，潘銳民稱因現時政府收緊市面上的按揭，故發展商惟有自行推出按揭計劃助買家上車，望政府可放寬按揭，令發展商可「做回自己本行」。
對於本港的新一代上車難，潘銳民認為買樓最重要量力而為，要視乎自己的經濟能力，不要因為一時衝動而入市，現時不買亦未必是壞事，沒人可以準確估計10年後發生甚麼事，10年後再入市也可以。
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