2017-12-12
經濟日報
樓價飈升不止，青年愈來愈難置業，對政府能處理住屋問題漸失信心，萌生怨氣之餘，部分人更日益抗拒上流，以求申請公屋。此不但虛耗青年寶貴光陰，更令社會失去動力，必須正視。
拒絕上流機會 只為申請公屋
有政黨訪問了877名18至35歲青年，50%被訪者認為白居二恒常化和首置上車盤幫不到他們置業，46%沒信心政府能處理他們住屋問題。青年出現置業絕望心態，底因有二。
其一，本港樓價痛苦指數已連續7年全球第1，即使不吃不喝18年才能置業。現實上，上車盤起碼400萬元起跳，如沒父蔭，青年難以儲到首期上車。此令不少青年人包括大學生，對能在私樓市場置業感到絕望。
其二，私樓市場絕望，政府資助房屋如新居屋、白居二，甚或稍後推出的首置上車盤，亦令青年覺得可盼不可即。此因新居屋與白居二的樓價亦隨私樓水漲船高外，供應數量亦大為有限，青年還要與合資格白表家庭競爭，以剛截止的房協居屋為例，超額151倍，抽中機會猶如中彩票。
諷刺的是，置業愈渺茫，港人愈將置業視為成功的基石與象徵，為求晉身「人生勝利組」，在私樓市場無望、資助房屋如抽獎下，愈來愈多青年着眼於獲取公屋。
速建拓地共識 為青年覓曙光
數年前有大學迎新營教新生申請公屋，被廣為責備不求上進，但現實逼人，不但大學未畢業先申請已不令人訝異，更有年輕人獲公司看重，卻拒絕升職加薪，只求薪金勿超出申請公屋資格的情況。低級公務員職位亦多了大學生垂青，因只要入職滿2年，薪金不超過總薪級表第21點，從沒擁有物業及未曾領取過房屋福利，就可免資產審查申請公屋。
青年為有瓦遮頭，拒絕上流，以安居論難言不明智，但代價是虛耗寶貴光陰，錯失上進機會，對社會來說更是失去經濟活力以及拼搏精神；即使港府力促創科產業，推動經濟轉型，恐怕部分青年亦會為拒上流而不抓緊機會，長遠對經濟和社會造成難以估計的損失。
這個問題短期難以解決，即使特首林鄭月娥提出的首置盤，放棄與市價掛鈎的做法，改為根據申請人的負擔能力定價，但首置盤數量有限，只屬杯水車薪。政府與各界宜拋下分歧，盡快就大規模拓地達成共識，以大增供應來有效緩遏私樓樓價、增加資助房屋，讓青年不但對安居看到希望，更願奮力上游。
欄名: 社評