2017-12-11
經濟日報
本港零售業轉佳，新鴻基地產（中國）執行董事馮秀炎預期，2018年將會是喜悅年，預期商場部分會全面向好，未來會樂觀平穩發展，中、高端市場會起動。
馮秀炎接受本報記者訪問時表示，2016年零售市道下跌壓力大，消化「一周一行」變化後，今年零售市道已明顯轉佳。
政府統計處公布，10月零售業總銷貨值的臨時估計為375億元，按年升3.9%，貨量則升3.6%。珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨值升8.4%，服裝升7%，藥物及化粧品升9.9%，惟耐用消費品仍跌8%。而本港今年9至10月的零售銷貨值已回復至2013年零售高峰期的水平。
民生舖租金回升 核心區穩
她表示，目前經營環境對街舖較為有利，本地零售消費回穩，今年9月份高端市場回暖，店舖、服務業及網絡作出了調整，未來向上力強。民生舖租金回升，且穩步向上，例如尖沙咀廣東道的舖位租金而出現向上調整。至於另一核心零售區銅鑼灣，軒尼詩道以北、百德新街等地，亦回復正軌。預計聖誕節銷售數字，將創3年最強，
馮秀炎指出，2017年平穩樂觀，剛過去的10月份黃金周，零售生意理想，未來會留意地緣政治局勢風險，並會帶着喜悅的心情迎接2018年，預期商場部分會全面向好，繼續樂觀平穩發展，中高端市場會起動，趨勢將創2014年後的高峰。
她指出，中國走強，隨着「一帶一路」、大灣區等帶動下，香港成為核心城市，帶來商機、文化融合的機會。她憑藉內地商場業務豐富經驗，認為可以把當地的經驗帶回香港，加強兩地互融。「今天主理商場，要具備創意思維，每日作全球考察。」
明年引支付寶 元朗廣場作試點
至於新地旗下12個商場（不包括世貿），2017年整體人流錄6億人次，按年上升10%至12%；營業額則錄190億元，按年上升10%。2018年將投入約2.3億元在商場宣傳費用，按年增幅達10%至15%。
未來商場會加強在創新數碼科技的工作，如24小時無障礙全天候Wifi，虛擬實境VR導覽、及至2018年可以採用支付寶，因應新界東北區的需求，會率先以元朗廣場作為試點。並將會就商場洗手間進行翻新，並加入創意思維，引進文化概念，提升商場質素。
撰文:
馮玉萍