2017-12-09
東方日報
中小型住宅樓價向上，帶動樓市升溫。反映主要二手大型屋苑，以及中小型單位樓價走勢的兩項指數，最新分別升至165.92點及164點，均再創歷史新高。市場細單位再錄破頂成交，馬灣珀麗灣一房戶售價逼近530萬元，創屋苑一房戶新高價。
整體樓價按周回落
中原地產公布的上述兩項城市領先指數，分別按周升0.05%及0.08%，已是連續兩周破頂。惟期內豪宅樓價表現未如理想，大型單位指數報159.62點，按周跌0.64%，拖累中原城市領先指數按周回落0.03%至163.29點，未能延續對上一周破頂強勢。
至於四個主要分區當中有三個樓價指數報升，港島區升1.13%至174.92點，新界東及新界西亦分別錄0.58%及0.11%的升幅，報172.71點及150.26點，上述三區指數均為歷史次高水平。
珀麗灣一房賣528萬
事實上，中小型單位連錄高價成交，美聯熊建明表示，上述珀麗灣17座高層D室，實用面積378方呎，一房間隔，以528萬元售出，創屋苑售價新高，實用呎價13,968元。原業主於○四年以177萬元買入單位，現轉售帳面賺約351萬元，升值近兩倍。
祥益黃慶德稱，屯門啟豐園1座低層H室，實用面積330方呎，售460萬元，實用呎價13,939元，創屋苑呎價歷來新高。該行林偉光稱，同區康景花園B座中層1室兩房戶，實用面積336方呎，售370萬元，實用呎價11,012元，售價及呎價均為同類新高。