2017-12-09
東方日報
天水圍是平價居屋集中地，部分貼近港鐵站而建，比區內私樓更具交通優勢。其中以天麗苑規模最細，知名度雖不及大型居屋天盛苑，但周邊配套一樣齊全，加上提供全區最迷你的開放式戶，是區內居屋入門之選。
盡享天慈邨配套
落成二十年的天麗苑只有一座物業，配套不多，可幸位於公屋天慈邨之內，住戶行兩步即達該公共屋邨的商場，購物、消閒不假外求。交通方面，物業距港鐵天水圍站站口約十分鐘步程，比區內指標大型屋苑嘉湖山莊更近港鐵站，住戶毋須駁程輕鐵即可搭港鐵。
天麗苑提供756伙，一層20伙，採和諧式設計，原則沒有既定的廳房間隔，靈活度高。最大特色是設有開放式單位，實用面積由210餘方呎，是區內最「迷你」的居所。其他單位實用面積介420餘至600餘方呎，通常間成兩房及三房單位。屋苑補地價折扣率普遍51%。
祥益黃肇雯表示，天麗苑規模細，放盤及成交不及天盛苑，現時最平為開放式單位，第二市場叫178萬元，平絕區內居屋。兩房及三房入場價分別為350萬元及405萬元。
三房戶貴達403萬
據房委會資料，天麗苑今年首十一月僅錄三宗第二市場成交，當中有三房戶衝上「四字頭」至403萬元破頂。去年全年則錄12宗成交，年中時兩房戶成交價仍見178萬元。另外，過去兩年第二市場未錄過開放式單位買賣。