2017-12-09
明報
【明報專訊】二手樓價持續上升，多個屋苑錄得破頂成交。土地註冊處顯示，鰂魚涌太古城恒星閣高層D室，實用面積748方呎，望園景，以1650萬元易手，實呎22,059元，成交呎價創屋苑今年分層新高。原業主1992年以355.6萬元買入，帳面獲利1294萬元或3.6倍。資料顯示，去年8月藝人馬國明以1960萬元買入的太古城金楓閣頂層複式戶，實呎18,738元，是次呎價還要比屋苑特色戶高近兩成。
健威2房720萬破頂
樓齡近40年的北角健威花園，有2房成交價創出屋苑新高。中原高級分行經理施長達表示，健威花園D座高層5室，屬實用面積446方呎2房單位，望山景，以720萬元易手，實呎16,143元，成交價創屋苑同類新高。原業主2013年8月以520萬元買入，持貨4年，帳面獲利200萬元或38%。
康怡複式1600萬易手 實呎17021元
鰂魚涌康怡花園剛錄罕有複式單位成交。中原分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園G座頂層複式單位，實用面積940方呎（建築面積1064方呎），3房套間隔，以1600萬元易手，實呎17,021元。原業主於1992年6月以448萬元買入，帳面獲利1152萬元或2.6倍。
荔枝角老牌屋苑美孚新邨有單位放盤一日即售出。美聯高級營業經理杜彼德表示，該單位為百老匯街95號低層C室，2房戶、望園景，實用面積482方呎，原業主日前以620萬元放盤，經議價後即日以約600萬元易手，實呎12,448元。資料顯示，原業主早於1998年初以約227萬元購入，帳面賺約373萬元或逾1.6倍。
CCL守163點 按周微跌0.03%
此外，中原城市領先指數CCL本周最新報163.29點，按周微跌0.03%，但仍為歷史次高，並守163點水平。施政報告出台後，CCL Mass及CCL（中小型單位）走勢明顯向上，同樣5周內4次創新高，累計升幅分別為3.08%及3.15%，略高於CCL的2.88%及CCL（大型單位）的1.47%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，早前長沙灣新住宅地王誕生，對樓市的影響未完全反映於本周的CCL上，相信短期內CCL仍然會有明顯的升幅。