2017-12-08
經濟日報
「問君能有幾多愁，沒買騰訊沒買樓」，這句原先只是一篇網文的標題，但卻成為近期在股票市場鬧得熱烘烘的笑話，無可否認這一句確實令人會心微笑，早前騰訊股價一度升穿430元的歷史高位（近日才稍稍出現調整），再加上整體樓價指數已經連續12個月破頂，自然會令部分未能搭上股市、樓市順風車的網民「葡萄」（妒忌的意思）。
騰訊升幅 比港樓價厲害
騰訊的故事確實令人眼前一亮，皆因過去幾年騰訊的升幅比起樓價升幅還要厲害，2012年騰訊剛推出微信的時候，當時騰訊的市值就只有4,000多億港元，早前一度升穿4萬億元，最新市值亦超越3.5億元，短短5年間市值漲升8倍，實質上過去5年樓價的升幅只有53%而已，不過整體而言，過去騰訊股價的上升，以至樓價升幅對市場確實帶來一定的財富效應。
當然買騰訊不同買樓，因為在辣招下，樓市中的業主絕大多數都是用家，擁有物業業主大多都是長線持有，相對於股票市場上不少股民都是短線投資者。不過筆者亦留意到原來騰訊的最大股東，便是不折不扣的長線投資者，騰訊的大股東是一間名為Naspers的南非傳媒公司，早於騰訊上市前3年（即2001年）便入股騰訊，一直持有至今並沒有任何減持紀錄。
筆者相信Naspers作為一間傳統的媒體公司，起初只是一家出版商，當年入股騰訊應該是看中互聯網世界發展一日千里，對於未來新經濟帶來的商機投以信心的一票，事實上過去幾年騰訊股價急速上升，正正受惠於過去新經濟熱潮所創造的無限商機。
投資者買樓 投信心一票
買騰訊作長線投資，是因為看好新經濟的未來發展，買樓作長線持有，同樣是對未來經濟發展投下信心一票，正如筆者上星期所言，因應市場資金充裕，錢多貨少下，締造樓市大時代，相信隨着未來經濟維持增長，市況持續改善下，整體樓市仍會穩定發展。
撰文:
陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名: 大行觀點