2017-12-07
東方日報
樓市屢創癲峰，市區重建局昨向九龍城三個重建項目的業主發出收購建議，呎價達一萬五千九百一十六元，創歷來新高。立法會議員擔心重建項目落成後呎價勢高達數萬元，批評市建局以賺錢為目標，並非以社會功能為本，要求政府檢討市建局職能，例如提供資助出售房屋。
九龍城三個重建項目包括春田街／崇志街發展計劃、鴻福街／銀漢街發展計劃及啟明街／榮光街發展項目，住宅物業合資格自住業主收購建議呎價為實用面積每平方呎一萬五千九百一十六元，是以今年十月卅一日同一地區七年樓齡的假設重置單位呎價評估。
涉852戶 可原址樓換樓
市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司於當日評估，考慮到該三個項目位置相當接近及發出收購建議日期也相同，所以最終採用三個項目當中最高的「假設單位呎價」作為三個項目的單一「假設單位呎價」。
三個項目的合資格住宅自住業主亦可選擇重建項目原址興建的任何一個新單位「樓換樓」或煥然壹居「樓換樓」單位。三個項目合共涉及六百三十個業權，業主有六十日時間考慮市建局的收購建議，估計三個項目共有八百五十二個住戶。當物業收購手續完成後，市建局會為合資格住宅租客提供特惠津貼及安置安排。市建局將會舉行簡介會，向受影響業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置安排。
立法會議員尹兆堅指市建局出價創新高，反映樓市處於瘋狂狀態，高處未算高，計及建築成本，預料重建項目日後呎價將大大高於此數。他指市建局應以社會功能為本，但該局實際以賺錢為目標，與地產商無分別。尹兆堅認為政府若決心解決房屋問題，便應檢討市建局職能，例如要求市建局提供資助出售房屋、首置上車盤。