【明報專訊】曾被喻為「上車天堂」的沙田第一城近月屢錄破頂成交，繼早前以逾千萬元誕生樓王3房戶後，呎價約一周內兩度破頂，新近以1.76萬元再創屋苑新高。另同屬十大屋苑之一的將軍澳新都城，3房單位樓價亦直逼千萬元。
新都城3房逼千萬 屋苑新高
美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城38座頂層連天台戶，實用面積304方呎（建築410方呎），新近以535.5萬元成交，實呎17,615元（建呎13,061元）；原業主2011年5月以252萬元購入，持貨逾6年，帳面獲利約283.5萬元，期內物業升值約1.1倍。資料顯示，屋苑對上呎價紀錄為上周一伙2房戶以實呎17,183元售出，是次成交呎價較舊紀錄高出2.5%。
將中2房實呎近1.8萬破頂
此外，將軍澳二手交投繼續暢旺，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新都城2期4座高層E室，實用面積721方呎（建築1007方呎），新近以993.8萬元成交，做價創屋苑新高，實呎13,784元（建呎9869元）；原業主於2010年以528萬元買入，帳面獲利465.8萬元或88%。
另同區將軍澳中心有高層2房戶呎價創屋苑新高，中原分行經理彭德倫表示，將軍澳中心8座高層E室，實用面積384方呎（建築527方呎），屬兩房間隔，向西南享開揚景致，獲買家以688萬元承接，實呎17,917元（建呎13,055元），除做價創屋苑兩房戶新高外，呎價亦創屋苑新高；原業主2014年11月以540萬元購入物業，持貨滿3年，額印鬆綁後沽出，帳面獲利148萬元或逾27%。
另主打細單位的屯門時代廣場，有3房戶成交價創屋苑新高。土地註冊處資料顯示，屯門時代廣場D座高層2室，實用面積583方呎（建築705方呎），新近以765萬元成交，實呎13,122元（建呎10,852元）；原業主1988年以約55萬元買入，帳面獲利710萬元或12.9倍。