2017-12-07
經濟日報
兩房樓價飈升，沙田第一城兩房樓價創新高，連天台戶以535.5萬元沽出，呎價17,615元創屋苑新高。另將軍澳中心兩房呎價，亦逼近1.8萬元水平。
沙田第一城兩房樓價，於一個月內兩度創出新高。最新38座連天台戶，實用面積304平方呎，可望開揚景觀，連裝修屬優質戶，獲上車客以535.5萬元承接，較11月中時所錄得舊紀錄價532萬元，略高3.5萬元。至於單位成交呎價17,615元，創出屋苑新高。原業主於2011年以約252萬元入市，帳面獲利283.5萬元，升值1.1倍。區內代理指，兩房連天台放盤少，上述單位沽出後，叫價最平要550萬元，挑戰兩房價新高。
富善邨150萬沽 4年升值7倍
各區兩房戶造價續升，將軍澳中心呎價逼近1.8萬元水平，有指8座高層E室，實用面積384平方呎，兩房向內園，成交價688萬元，呎價17,917元。另外，美聯物業助理區域經理方吉和指出，東涌海堤灣畔5座高層E單位，實用面積516平方呎，零議價以650萬元沽出，創兩房價新高，平均呎價12,597元。
換樓客高價入市，刺激新都城3房樓價逼近1,000萬元。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑2期4座高層E室，實用面積721平方呎，11月份以993.8萬元沽出創屋苑樓價新高。
樓價上升帶動，大埔公屋富善邨租置業主以150萬元沽單位，持貨4年大幅升值7倍。有指富善邨善群樓低層9室，實用面積292平方呎，原業主2013年時，向房委會以17.8萬元購入單位，日前以150萬元（未補地價）沽，持貨4年升值132.2萬元，升幅達7倍。
另外，中原經紀人指數CSI最新報75.65點，創出30周新高，按周升1.22點。施政報告出台後，CSI持續穩步向升，預計今年底CSI有機會重上80點上下水平，預示樓價挑戰新高。
撰文:
文倩婷