2017-12-05
星島日報
(星島日報報道)新盤市場表現活躍，同時亦帶動二手樓的交投量，整體樓價更在高位徘徊，尤其優質盤更受到市場追捧，上月樓宇買賣錄七千六百零一宗，較十月上升百分之七，業內人士預期，本月註冊宗數可望接近七千宗，綜合全年成績，仍有望突破八萬一千宗水平，創近五年新高。
土地註冊處最新數據顯示，上月樓宇註冊共七千六百零一宗，較十月的六千一百三十宗，上升百分之七，並創五個月新高；總值約六百六十七億元，按月上升逾兩成四。在上述各項目買賣合約中，住宅佔五千六百九十四宗，較十月上升百分之七。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首十一個月，買賣宗數錄七萬六千六百多宗，料全年錄約八萬四千五百宗，將創自一二年錄得十一萬五千宗後，過去五年的新高。因應近年新盤熱銷，年初至今新盤暫錄一萬七千二百多宗，創下〇七年錄得一萬八千九百多宗後，過去十年的新高紀錄。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，以二手住宅市場表現，上月註冊量錄四千四百六十五宗，創半年新高。今年首十一個月則已突破四萬零九百宗，估計本月可穩企四千宗水平，屆時將有望挑戰四萬五千宗。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，上月樓宇成交宗數逾七千六百宗，大部分發展商亦已經完成全年的銷售目標，料未必會調高銷售目標；加上近年尾亦多長假期，發展商亦不急於去貨，或會「慢慢賣」，料本月成交宗數或會下跌。他透露，預期農曆新年過後，發展商開始重整推盤步伐，樓市有望出現小陽春。
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典表示，十二月份為傳統交易淡季，一般買賣合約數量都會比其他月份低。
他預期，樓宇買賣合約數量在十二月有機會接近七千宗水平，而住宅買賣合約，則有可能五千宗不保。他續指，隨着市民對樓價的負擔能力下跌及受供應短缺影響，明年買賣合約總數有相當大機會不及今年。